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一线城市地方政府正酝酿调控新政 房价稳定有望

来源:搜狐焦点产业新区  作者:搜狐焦点产业新区   发布时间:2016-03-07 共点击301次

 2016全国两会召开以来,一线城市高烧不断的房价成了代表委员议论最热的话题。住建部部长陈政高表示住建部高度关注近期一线城市房价变化,目前北上广深四城市正想方设法稳定市场,今年房地产市场将趋平稳健康发展。

如何让一线房价降温,陈政高提出五项措施:一是继续严格限购,执行严格的差别化税收和信贷政策;二是增加土地供应,及时公布信息稳定信心;三是增加中小户型供应数量,搞好保障性房屋建设;四是打击各种交易违法违规行为;五是正确引导舆论。

北京:通州最严限购将继续

受行政副中心东迁通州和通州出台区域最严限购政策影响,最能消化北京外地人口购房需求的燕郊楼市连连“跳涨”,目前房价已全面过万,个别楼盘甚至突破一万八。近一周更是涨得疯狂,比如莱蒙顺泽水榭花城和中骏四季花均价涨了2000元,汇福悦榕湾和碧桂园时代城都有大幅提价。

燕郊涨价反过来使得通州更加炙手可热,通州房价也止不住地上涨。通州是否继续最严限购?全国政协委员、北京市政协主席吉林两会期间接受采访表示,中央对北京副中心建设有要求,将转变规划观念,力争避免“城市病”出现。对于通州商品房限购,有些管理措施很有必要。

上海:严肃惩处扰乱楼市行为

近日,上海楼市出现暴涨,各房产交易中心再现排队抢房热潮,出现“恐慌性”购房。央视报道,上海购房者去年6月份买的一套房到今年2月份,涨了500万,涨幅高达80%。据国家统计局今年2月26日发布的70个大中城市1月房价数据,上海的新建商品房价格同比上涨高达21.4%,环比涨幅则为2.6%。

当被问及上海房地产市场近期过热现象时,全国人大代表、上海市委书记韩正表示,住房是特殊的商品,必须调控,但调控必须通过科学的、符合市场规律的手段。上海将继续坚持以居住为主、市民为主和普通商品房为主的原则。而保障性住房体系将坚持多策并举,保障中低收入家庭、困难家庭的基本住房需求。对一些违法违规扰乱房地产市场的行为要依法严肃惩处。

广州:公积金出台新政贷款从严

3月4日,广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》,决定自3月7日起正式实施。该新政使得公积金贷款更加从严,因而被解读为调控收紧。

专家分析称,该政策目的是扶持刚性需求的初次置业买家和改善型买家,将第三次置业的投资和投机的需求拒于门外。对投资型买家形成打压,通过此政策来调控楼市。

深圳:收紧非深圳户口购房资格

深圳市市长许勤日前表示,深圳去年房价上涨过快,和全国二线城市的房价方向不太一致。因此,深圳正在研究调控政策,确保房价在合理区间。

有消息称深圳将收紧非深圳户口的购房资格,社保缴纳时间将从过去的1年改为3年,同时首套房首付比例也将提至40%。对此,深圳市规土委相关负责人表示,目前相关政策正在研究之中。

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